我们家老宅基地的《土地使用证》上面积是120平米,2011年申请危房改建(有D级危房鉴定书),当时镇国土部门说现在按户口本上的现有人口批面积,一个人20平米,我们家有4个人共80平米,现在手续办好了,房子也修好了,前段时间来验收房子了,但是线只拉到正屋(我们正屋有90多平米),不拉偏房(偏房就是厨房我们农村叫灶屋),说农村不... 展开
我们家老宅基地的《土地使用证》上面积是120平米,2011年申请危房改建(有D级危房鉴定书),当时镇国土部门说现在按户口本上的现有人口批面积,一个人20平米,我们家有4个人共80平米,现在手续办好了,房子也修好了,前段时间来验收房子了,但是线只拉到正屋(我们正屋有90多平米),不拉偏房(偏房就是厨房我们农村叫灶屋),说农村不算偏房面积,我不懂问了下别也没得出个所以然,上网也没查到这方面的信息,但是听别人说一个人应该不止批20平米,而且改建房屋批的总面积不应该比原有《使用证》少啊,因为我们那里以后可能会征用,就关系到拆迁赔偿的问题,我们偏房共有30多平米呢,如果不算那时怎么办,还有按他所批的一个人20平米,我们正屋都超了差不多20平米呢?听说超出的要给钱,给多少钱也不知道,那个怎么算的,听说以前有**把农民宅基地扣掉卖钱,因为好多农民都不懂,到底农村改建房屋面积是一个人多少平米?算不算偏房?是不是不能比原有使用证少?超出的面积又是怎样收费?如果不算偏房到征用时又怎样赔偿?希望有懂这方面法律的朋友们尽快为我解答一下,我感激不尽、感激不尽! 收起
