总建筑面积的计算是一个非常复杂的工作;你的提问不完整,如果不包括外墙,它也有两种面积:1、套内建筑面积:即墙体轴线内的归属于每一套房产的面积,也就是建筑面积减掉公摊面积;他是墙体的轴线间距离为计算基础的,包括了建筑物的公共部分面积,例如楼梯间、雨棚等等;另外,国家规定有些计算一半面积,例如半封闭阳台,有些不计算面积,例如飘窗;是否计算建筑面积的大体原则有两个:一是层高够2.2米(注意是层高,不是净 展开
总建筑面积的计算是一个非常复杂的工作;你的提问不完整,如果不包括外墙,它也有两种面积:1、套内建筑面积:即墙体轴线内的归属于每一套房产的面积,也就是建筑面积减掉公摊面积;他是墙体的轴线间距离为计算基础的,包括了建筑物的公共部分面积,例如楼梯间、雨棚等等;另外,国家规定有些计算一半面积,例如半封闭阳台,有些不计算面积,例如飘窗;是否计算建筑面积的大体原则有两个:一是层高够2.2米(注意是层高,不是净高度);二是有顶有柱或有围护结构的计算全面积,没有柱或者没有围护的计算半面积。如果要精确计算,是要由专业人士进行计算,建议到房产测绘机构,费用不高,住宅大概在0.5~1.2元/平米,商业为3元/平米;2、使用面积,即净面积;这个就是扣除所有内墙、公摊等面积,这个面积对于想了解整栋建筑物的面积的人来说没有多大意义。建议你找专业机构测算。还有一个省钱的办法,就是通过关系找专业机构的个人测算,给他一定的费用即可(根据工程量一般一两千块即可)。希望我的回答对你有所帮助。 收起
