营业税是售房价的5.5%吗?个税是售房价的1%吗?

各地政策不一样。上海地区是个区的税率都是不一样的,一般是5.65%个税要看是否是普通住宅。普通住宅是1%非普通住宅是2%

普通住房,满五年唯一,营业税0,个税0,非普通住房,满五年唯一,营业税:合同价-买进价乘以5.65%,个税0,不满五年,营业税:合同价乘以5.65%,个税2%

现在要5.65%了个税如果是首套且面积小于90平米的普通住宅是1%,大于90平米的普通住宅交1.5%,非普通住宅和第二套都要交3%

营业税是房价的,5.65%有差额和全额之分,个税:满五年唯一是不收取的,不满五年普通住宅:1%不满五年非普通住宅:2%

普通住宅满5年唯一,免征营业税和个税,不满5年要征收营业税是总房价的5.65%,个税征收总房价的1%;非普通住宅满5年:征收营业税是差额的5.65%,若唯一一套免征个税,不唯一就要再征收个税2%;若非普通住宅不满5年,征收营业税为总房价的5.65%,个税为总房价的2%;

现行的营业税是5.65%。个税看是否非普通住宅,分1%和2%

营业税不满五年是全额的5.65%个人所得税普通住宅1%非普通住宅是2%

现在要5.65%了个税如果是首套且面积小于90平米的普通住宅是1%,大于90平米的普通住宅交1.5%,非普通住宅和第二套都要交3%