为什么二手房个税都写20%不说总价的1%~3%?

各个地区规定不同。个人所得税是针对收益征收的税费，差额的20%是标准税率，而1%是为了让那些无法确定房产原值的房产无法逃税出台的政策，一般是就低

一般来说是增值部分的20%,但是有的房子你不知道原值,所以就用总价的1~3%

因为有些二手房建成年代很长了，所有权者的购房收据（发票等）都丢失了，所以考虑这种情况下选择了一种按现价（指导价）的一个比例来计费，一般选择了1-3%

这是北京的一个政策，就是在原始购房发票无可查询的情况下，就不能算出差价，因此只能靠现房屋指导价（市场评估价）的一个比例来算，因此选择了1-3%

二手房销售中的个税20%是税率，1%~3%是征收率，不是税率；二手房销售取得收入后允许扣除房屋原价值、税金（营业税等）和允许扣除的费用后的所得乘以20%的税率计算个人所得税；二手房销售后，如果拒不提供房屋原价等原始凭据，有不少地区就采取按房屋销售收入乘以1-3% 的征收率计算个人所得税；需注意的是，一个是以扣除有关内容后的所得额按20%计算，一个是按没有扣除的收入计算。