关于贷款买房的若干问题。
我想购置一处约89平的商品房。有很多问题,希望有经验者给解答。1.我们是婚后首次购买房屋,且双方名下均无住房,双方户口均在各自父母家。是否属于无房户是否有政策优惠?2.新够房屋面积是否有说道?如果万一实际交房建筑面积超过90平是不是要负担更高的交易税比例?3.我公积金缴纳已超过一年,爱人的不足一年。以目前各项政策来看我们应选... 展开
其他答案
1、你们都是属于深户,需要有13个月深圳社保方能满足购房条件!满足条件者首次置业首付3成2、新购房的房产证面积也是按原房产证面积来登记的!没有特殊情况,一般不会有错的3、深圳的公积金只有在买房开始供楼之后才能申请提现金!4、贷款年限根据很多条件来的,男士贷款能到65岁,女士的好像是60岁!也就是说一个男士50岁就只能带到65岁,15年!还要看所购房屋剩下的年限!所剩年限高于30年就可以贷30年了! 展开
2012-01-16 08:12
来自北京市
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1,是属于无房户2,是的,按国土局房产划分,面积高于90个平米的都要交1.5的契税3,目前公积金还不能贷款使用,只能用来交交水电费或取现用4,如果你工资固定,每个月有能力的话,可以选择20年。30年就月供低一点5,如果你买新房就只交契税就可以了,如果是二手房红本满五年的房子,契税,中介的佣金,银行评估费,按揭服务费等
第一、首套房产银行贷款,首付为三成,90平方以下契税只有房价的1%,银行利率现在可以做到基准!第二、新购房超过90平方就是契税和交易费多一点,多不了多少!第三、公积金到银行申请就可以了。第四、贷款30年压力轻点,而且可以把其他的钱作为其他投资!
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