我如何买房/贷款?

我户籍上海,和丈夫婚前各有一套房产,他用商业贷款,后还清。我未贷款。婚后又买入一套房产,我贷了组合贷款,还未还清。现欲把这三套都卖了,再买进两套,是不是可以?符合限购政策吗?卖前是否先得把第三套的贷款还清?若我后买入的是两手房,首付/贷款比例如何?公积金还是商业?若是新房,又是如何规定?

酷BB|2012-01-30 15:21 |来自北京市

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第一个问题:三套房子都卖掉了,必须把贷款还清了,才可以买两套房子,而且这两套房子不能贷款,需要一次性付款,如果一定要贷款的话,就需要贷款公司跟您包装一下,需要资金,而且不一定能贷。第二个问题:二手房首套3成,贷7成;第2套首套6成,贷4成,如果您之前没有用公积金贷款是可以用公积金贷的,商业贷款就需要包装了。第三个问题:一手房的买房规定其实和二手房差不多,但是一手开发商不太愿意接比较棘手的用户买房, 展开

2014-07-23 09:41

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房天下知识为您分享了一条干货

: 事关买房央行连发重磅通知:降首付!降公积金贷款利率!去查看
5月17日,据央行官网,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

大家教育

可以买房不能贷款

2012-02-04 14:19

来自北京市

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网虫冲浪

可以买!!那是肯定的

2012-02-04 12:02

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油菜花开的时节

按现在国家政策来说是不可以买了啊如果三套卖了可以在卖不过贷款是不可以了啊

2012-02-04 09:26

来自北京市

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水蓝色的心

你只要3套都卖掉了是可以买进的,但是贷款这一部分好像有点问题了,可能会算成2套吧!

2012-02-04 08:16

来自北京市

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星龙网络

你要是把三套全部卖掉之后是 ,可以再买两套的,是符合限购政策的,卖前必须把贷款还清。假如你买的是二手房商业贷款只能贷总价的40%,公积金一般可以贷30万,有补充公积金可以再贷10万,最多贷40万,新房和二手房比例是一样。

2012-02-03 21:39

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米站国际

限购

2012-02-03 20:27

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密乘觉海

把三套房子都卖掉的话,现在是可以再买的,但贷款有点麻烦,可能贷不了,现在上海认房认贷。已经有过两套贷款记录了,再买的话一次性付款可以

2012-02-03 19:42

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陈慧钰

把所有的房子卖了,再买,第一套首套购房,贷款还是二套,买第二套,要交房产税,贷款还可贷。

2012-02-03 17:10

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新新茶文化

可以买的, 但是不能贷款了。

2012-02-03 14:54

来自北京市

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第1-10条,共22条

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