东莞小产权房律师说明书什么样的?大产权的含义?
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首先明白大产权的含义:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有国家颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!
2020-01-28 16:10
来自北京市
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首先明白大产权的含义:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有国家颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!
您的问题我大概听明白了。首先,能够上市交易而且能够取得房产证的住宅只有70年的产权,其他小于70年的产权都是商业,教育,医疗,还有就是您这样的宅基地的房子等等。宅基地通过审批可以盖房子,但是只能在宅基地所属的单位或者集体内流通,不能够上市交易因为不能过户。可以简单的说就是这套房子卖给你是不合法的,不管以什么样的价格签订房屋买卖合同都是没用的,因为不合法。因为法律规定双方之间有协议的从协议,无协议的 展开
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