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一次性:找值得信任的地产公司睇中房产,签约(下定金)-----查册-----递件(支付首期楼款)-----交税 过户(完税当天支付尾期楼款)------办理收楼手续------取新证按揭 商业贷款找值得信任的公司睇中房产,签约(下定金)----查册-----物业评估-----出估价,签按揭合同----送审----出同贷----递件(支付首期楼款)----交税 过户------取新证----归档-- 展开
2012-03-31 20:27
来自北京市
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1.一次性付款流程:签三方合同、网签--递件(交付楼款)查税交税、过户(可以同一天进行)--出新证2.商业贷款流程:签三方合同、网签--评估、查册、签银行文件、送银行审批--递件(付首期)--查税交税过户--出证--归档--入押--出押--银行放款税费契税90㎡以下1%,90平方米到144㎡1.5%,144㎡以上3%,二套都是3%,个人所得税1%,过5年并且唯一物业免个人所得税,不过5年要交5。6 展开
流程1.一次性付款流程:签三方合同、网签--递件(交付楼款)--查税交税、过户--出新证2.商业贷款流程:签三方合同、网签--评估、查册、签银行文件、送银行审批--递件(付首期)--查税交税过户--出证--归档--入抵押--出抵押--银行放款税费契税<90M,1%,>90,1.5%二套都是3%个税1%,过5年并且唯一物业免征,不过5年5。6%营业税,过5年没有,交易服务费3/M,收双倍
1.一次性付款流程:签三方合同、网签--递件(交付楼款)--查税交税、过户--出新证2.商业贷款流程:签三方合同、网签--评估、查册、签银行文件、送银行审批--递件(付首期)--查税交税过户--出证--归档--入抵押--出抵押--银行放款
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