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广东惠州出台保障房新政中提到,保障房购买满5年后可上市交易,具体交易流程和税费如何规定?

ask3728642957|2025-04-10 02:22 |来自北京市

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ask8737042100

广东惠州出台的保障房新政中,关于保障房购买满5年后的交易规定并非“上市交易”,而是设5年封闭期,期满后只能原价转让给符合条件的家庭或申请政府回购。具体交易流程需遵循政府指导,包括申请转让、资格审核、合同签订等环节。至于税费方面,新政中并未明确提及具体的税费规定,但回购价是按原价加利息减折旧计算。因此,关于交易流程和税费的详细规定,需进一步咨询当地住建部门或查阅相关政策文件。- AI整理生成 -
2025-04-10 04:43
来自北京市
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吴警忠

惠州新政明确配售型保障房设有5年封闭期,期满后不能自由上市交易,仅能原价转让给其他符合条件的家庭或申请政府回购。回购价格按原购买价加约定利息(通常参考存款利率)减去房屋折旧计算,具体折旧标准由当地住建部门核定。若选择转让,需先向住房保障部门提交申请,审核受让方资格后办理过户,交易过程不涉及土地增值收益,因此无需缴纳契税、增值税等常规二手房税费,仅需支付工本费。需要注意的是,此类保障房产权流转始终受 展开
2025-04-10 04:17
来自北京市
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