通过土地挂牌交易购买土地使用权流程是什么?、都需要交什么税费?

我公司现租用一厂房,今年想购买该片土地使用权,该片土地属于两家公司按比例拥有。一个占80%股权,一个占20%股权。他们也同意将土地使用权转让给我们。现20%那家股权单位已获批在土地交易中心挂牌交易。 如果我家想把整个地拿下 怎么操作啊?请高手指教。