我有一位朋友向我的一位同事以两分的息借了80000元钱,现在到期了,在借据上朋友夫妇两人把房产和土

我有一位朋友向我的一位同事以两分的息借了80000元钱,现在到期了,在借据上朋友夫妇两人把房产和土地证作抵押,并且房产证和土地证都交给了被借钱的人,现在朋友无力偿还,跑了,老婆在家,我在不能分辨证明人和担保人的情况下在借据上签了担保人,现在同事索要钱款,请问,我是否有还款义务?他的房屋是否应该卖掉还款?