是二套房还是三套房?

全国都一样:1、现在国家政策是限制购买房子,上海本地人买商品房最多可以买2套,外地人可以买一套,你先生结婚前已经有一套房子在名下了,结婚后又买了一套,这样的话你们就是共有2套商品房,已经达到国家规定的购房数量上限,再买房子就是属于第三套,是不被允许的,所以买不了,也不能贷款。2、结婚后买房属于共同财产,您的情况买不房子。建议您让您老公把名字从他父母的房产证上面去掉,这样你们就只有一套房,还可以买一套。3、您之前如果没有贷款买过房子,现在再买就是一套房贷款,可以贷70%,如果有过贷款记录,再要贷款的话可以贷款40%。 收起

首先1:你是不是上海人。如果你不是上海人,那么以你的名义是不能在上海买房子的。如果你是上海人,你除了你和老公的房子,在你的父母还有房子吗,如果你和你父母有房子,且只有二套,那么你可以买一套房子。 2:最新上海政策是上海人和父母在一起上产证的房子如果是两套,这两套房子可以算父母的,他还可以买两套,加上你和你老公买的一套,还可以买一套,贷款算二套。 如果按照这个,如果你老公的父母超过三套房包括三套,那么动迁那套算你老公的,你们不可以买。不超过可以买。同样你上海人和你父母不能超过三套房。 各区交易中心政策不一样。你如果想买最好去想买房的交易中心咨询。 收起