什么叫二套房三套房?

我在外省有一套商品房,一套单位集资房,其中商品房用了公积金贷款已还清,都已办理房产证。现在北京想贷款买房,算是第三套房吗?如果把外省的那套商品房卖掉,或者把两套房全卖掉,再在北京买房算是三套房或是二套房吗,能用公积金贷款吗?

流口水的糖|2012-04-01 21:42 |来自北京市

您好事这样的:1,如果您外地的两套房子全部卖掉的话,那如果您在北京购房准备用公积金贷款,完全可以按照首套购买,因为公积金政策是认房不认贷! 2,如果您在北京买房准备商贷的话,那就要算作二套了,因为商贷政策是认房也认贷,因为您以前的贷款记录是全国连网的,所以只能算二套了!

2012-04-02 22:45

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

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您好,我是麦田房产的高级房产顾问,您提供的信息真的很详细,北京的住房政策是认北京的房全国的贷,也就是说,您外省的商品房如果是一次性买的,在北京就可以按第一套来贷款,而且商业贷款和公积金是二个概念,之前有商业贷款记录的,再次买房也可用公积金贷款按一套来贷。

2012-04-02 21:34

来自北京市

这样看在北京能不能查到你名下是否有房产和贷款记录,如果能查到就是2套、3套了!查不到还能按首套!

2012-04-02 20:39

来自北京市

我也很想知道,跟进。。。

2012-04-02 19:33

来自北京市

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