求教:购买的商住房需和开发商签订20年的承租协议,年投资回报为房款的8%,是否值得购买?
今天看到网上有人因急需用钱转让投资用商住房,才20多平面积,北向,商住房,因为急用钱,所以房主几乎是原价就往外卖,房子的地段很好,该价格可以说是比同地段的房子便宜了很多,最少能便宜了1000元左右,但是现在有个问题:购买该房屋就需要和开发商签订20年承租协议,该房子投资收益为每年房款的税后百分之八(就是房主净得的钱)比如: ... 展开
其他答案
产权公寓投资就是风险较大。管理好了。回报高。物业或酒店管理不好的话,酒店有可能就违约,赔偿你违约金(有限),但是这种公寓就卖不出去了,更不好租,如果地段好,酒店管理好,入住率高的话,可以考虑投资。我看回报率目前还行。一旦酒店不行了。就卖的比住宅还要低不少。这种投资不好抽身出来。我觉得个人投资,应当考虑风险及自己的承担底线。风险自己承担
2012-02-22 15:24
来自北京市
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