租房合同只写的每年租金xx万,租期签5年,每年一交,其他没写期间不允许涨价之类,可以涨房租吗?

我想问的是,在这5年租期内,房东可以涨价吗?,周边房租也有涨的 有没有具体的法律,我是房东,想问问,租的对方是房屋中介,对法律比较了解,想问问 别吃亏了。