请问我的房子租赁期十年,但是一年一交房租,由于现在房屋涨价,我也想涨房价可以吗?

请问我的房子租赁期十年,但是一年一交房租,由于现在房屋涨价,但租房者不同意,原因是已与我签订10期合同,房租按原始签订价为由不予涨价。