通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。 如果不是贷款购房，就不应该有抵押权预告登记出现。 房屋的当事人在签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的时候，为了能够保障将来实现物权，按照约定可以向 展开
通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人（一般是银行）一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。 如果不是贷款购房，就不应该有抵押权预告登记出现。 房屋的当事人在签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的时候，为了能够保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，则预告登记失效。 收起
