租赁期间房东卖方问题
去年和房东签订了租房协议,租两年,房租是季度付,现在过了一年一个月,还有11个月协议期才满。房东现在把房子卖了。请问协议是否继续有效?还有3个季度房租未付,我是否应该与新房东签订什么协议,将后3季度的房租交给他?新房东让我每月增加几百元房租,我是否有权利拒绝?而按照原来的合同支付房租?
其他答案
原房东卖房之前通知您了吗?如果没通知您可以告他,因为您有优先购买权。如果他事先通知您了,您放弃购买,那么房东有两个选择,一是违约,原业主按合同规定赔您违约金;二是把租约转给现业主(条件与原来完全相同,否则就不叫转租约了),您需要与现业主再签订一份合同,但是租金等各方面的条件都不变。现在新房东要求增加房租,您有权利拒绝。
2012-01-16 21:24
来自北京市
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遵循《买卖不破租赁原则》,原租赁协议继续有效,有效期至合同签订到期日为止!可以选择拒绝,租赁期间内不可以增加房租,如执意增加可判房东违约,要求按合同约定支付违约金!租期满届满再和新业主签订新合同,如产权人变更,能和新业主签协议也可,但原则和原租赁合同一致,不造成自己损失,不增加租金,如新业主不同意!租户可以坚持“优先购买权”,法院会判处原业主与新业主之间签署的买卖协议无效!希望我的回答,可以为你带 展开
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