租房期间房东卖方

房租有效期内房东卖房了合同没注明房东卖房的赔偿问题,我想知道1房东没要求我搬但是中介一直找人看房的情况下影响了我的生活我不想租了要提前解约是不是可以找房东要求赔偿。2我不搬走的话是按合同继续给原房东交房租还是交给新房东另外签一份合同?如果要和新房东签那我们私下写的合同有效么?