租赁期间,房东转让房屋事项

我明白有买卖不破租赁，但是房东认为到时毕竟牵涉三方，不太好操作，就希望卖出去后就要和承租人解除租赁合同，房东愿意赔偿对方一个月租金。如何把房东的意思转换成法律术语，要在合同里面如何表述。