房屋出租 房主变更

房子是我家的,我爸跟房客签的合同。后来我爸跟我妈离婚,房子归我妈所有。之前的合同怎样算?现在附近租金翻了1翻,我是否可以要求房客从新签合同。离婚的时候为了这房子写了张几十W的欠条给我爸,现在想多收点房租,多点收入。