危改回迁房父亲是房主,现在想变更房主人为儿子,请问怎么操作最好?

首先得该房产下发产权证。没有产权证是无法变更的。该种变更只能走过户程序。需要父亲的身份证、户口本、配偶同意的书面文件、房地局提供的买卖协议；你需要提供身份证、户口本、人名章。儿媳的名字可以以共有人的形式写道房产证上。需要交纳房地局出具的评估价1.5%的契税，0.1%的印花税，因为回迁房的产权性质为经济适用房，所以还需要交纳土地出让金