小产权房实质是违法建筑。违反了土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发等等规定。由于小产权房是在集体土地上建设,没有经过国有化收购,因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。因此,提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法 展开
小产权房实质是违法建筑。违反了土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发等等规定。由于小产权房是在集体土地上建设,没有经过国有化收购,因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。因此,提醒消费者,不要购买在集体土地上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权,这种房屋既没有土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。 目前,小产权房国家管理部门很多都睁只眼闭只眼,只要没有人拿法律去衡量,也不与他人产生纠纷,还是相对平安无事。 如果国家将来出台政策,彻底解决小产权房,也绝不会叫违法者占到便宜。该交的钱一定不会少交,否则,不公平的制度一定会给社会带来危害! 收起
