北京买房契税问题

我今年卖掉名下唯一住房,又买了一套90平米以下的二手房,可以享受公积金贷款首套房待遇,并且卖家名下也是没有其他住房的。我想问一下,过户的时候地税局会收我1%的契税吗?会不会收3%啊?很着急,请真正办理过此事的,或者懂的人解答,万分感谢。