买二手房,组合贷款的贷款合同,到底是和银行签还是担保公司签?

1,组合贷款一定是和贷款银行定的,一般银行会把公积金贷款和商业贷款分成2本合同分别签字,例如中国银行,建设银行,而有的银行会把公积金贷款和商业贷款全部放在一本合同上签字,例如工商银行,上海银行, 2,评估公司是银行请来根据你的房子总体情况,做出一个类似于市场的价格,银行以这个价格为标准,对你的贷款做出审批。不同的银行选择的评估公司不一样,但是都要满足国家对银行要求的评估公司级别。 3,担保公司其实就是上海市住房置业担保有限公司,公积金中心指定的担保公司,每笔公积金贷款根据贷款金额和年限,都会有担保费,在你第一个月还款的时候,直接从银行还款帐户中扣除,如提前还款,根据你还款时间还有退的。 4,如果你的资信和条件没什么问题,是不需要贷款公司参与的,如果你资信有问题,或者应该是二套想要用一套的条件来买房,就需要找贷款公司了。 收起

1,组合贷款一定是到贷款银行签定的,有的银行会把公积金贷款和商业贷款分成2本合同分别签字,例如中国银行,而有的银行会把公积金贷款和商业贷款全部放在一本合同上签字,例如工商银行,上海银行,2,评估公司是根据你的房子总体情况,做出一个类似于市场的价格,银行以这个价格为标准,对你的贷款做出审批。当然,不同的银行选择的评估公司不一样。3,担保公司其实就是上海市住房置业担保公司,说白了其实就是公积金管理中心,每笔公积金贷款根据贷款金额和年限,都会有担保费,在你第一个月还款的时候,直接从银行还款帐户中扣除。4,贷款公司是帮你操作整个流程的公司,负责收集整理贷款材料,联系评估公司,担保公司,银行,中介,客户等不同的群体,沟通并对可能在贷款中出现的状况快速做出反应。 收起