卖房时房产证是否能给中介?以及其他一些卖房流程咨询

1点;中介说的没错,产证是要放他们那,这是尽量的保证买方的利益,降低一房二卖等等不确定风险的发生2点;二手房买卖流程;签订中介的买卖居间协议.签正式的买卖合同.付首付(贷款情况下)。房东打收据给买价。付中介费给中介(具体付清还是先付多少看协商约定)。买家如果要贷款陪同去签贷款合同(一般都是确认房东的信息已经收款帐号)。等待买家审批贷款(7到14个工作日,看银行的)。然后去缴税,房东一定要到场(也可以在签订贷款合同之前去缴税,只不过这样买家的风险就小些,但是时间会托的比较长)。然后等10个工作日等买家的家庭成员查询表。在等5个工作日等房产税认定书。房产税认定书出来后过户。二十天买家拿到产证。一个礼拜工作日房东拿到银行的贷款(一般正常时间是一个礼拜工作日,也有个别情况导致时间拖延)。然后交房3点;协议是统一的格式,具体的以协议的最后一项其他约定为准,所以这个您不用担心 收起

问题1 中介说的有道理。你房子都要卖了 你一本产证暂时放中介保管怎么了。只是一个证明而已。说白了就是一张纸。他要为下家负责。万一你拿着产证去其它中介卖高 对你现在的下家不公平。万一你反悔不卖了又不想赔下家定金怎么办。或者你产证你自己保管也可以再此期间不要丢了就好。放中介保管一是确保你不会出尔反尔。而是确保安全不会丢失。万一丢失补办就很麻烦。现在的过户程序都很严格 没有你本人出面 不可能卖掉你的房子。 收起