想咨询一下买未办房产证的二手房怎么一个流程

最近想买套房子,看到有人出售的二手新房子也不错,有说能直接改合同,或是没办房产证之类,想问这咱情况怎么买卖的话怎么一个流量,还有,要是一次性不能付清的话,能办贷款吗?怎么办?