独栋、联排、叠拼、洋房、多层、小高层、高层合理容积率分别是多少?

（1）独栋，叠拼，联排的far在0.7-1.5之间比较合适，独栋比较低，可以到0.7，但是目前政策上对独栋建筑有限制，所以开发商做成叠拼这样的产品形式，叠拼的far在1.0左右；联排的建筑的密度跟叠拼差不多，但是根据经验来看，联排的far在1.01.5较为普遍；（2）洋房也分为别墅式和花园式的，别墅式洋房一般不会超过4层，far和联排，叠拼差不多，在1.5左右；如果是花园式洋房，一般不超过6层。 容积率一般在2.0左右，但是具体也要看。（3）对于多层，小高层，高层来说，一般都要在12层以上，超高层要到20层以上。这部分的容积率要结合楼盘整体的规划来看，一般来说，这三类产品的far在34.5比较合适了。 望采纳 收起