多层与小高层有何区别？

多层一般为砖混结构，小高层为框架结构，由于小高层有电梯井道的公摊面积，因此公摊面积比多层大一些。

我们平常所讲的多层都是指楼层高度在七层(含七层)以下的建筑;小高层是指楼高在八层至十一层之间的建筑,一般配有电梯.

通常人们把按房1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

根据建筑结构：1层的叫平房2-3层的称为低层住宅4-7层称为多层住宅8-11层称为小高层住宅12层以上称为高层住宅多层住宅大多无电梯（目前也有高档的多层住宅安装电梯的）小高层以上住宅必有电梯。