小高层住宅比例

更新时间:2018.11.22 13:27:49

1小高层住宅一般几层?小高层住宅几层好

小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表,小高层住宅介于多层和高层住宅之间,一般小高层住宅一般几层呢?小高层住宅因其生活的便利性和舒适性赢得了越来越多购房者的喜爱。那么小高层住宅选几层好?

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2小高层住宅几层最好?小高层住宅怎么选楼层?

现在的房子也分底层房,高层房以及小高层房子,如今新修建的房子大部分都是高层房子和小高层房子,小高层房子可以说是属于这些房子中的时尚的代表,很多年轻人就喜欢购买小高层的房子,不过大家在购买小高层房子时候是否有了解过小高层住宅几层最好?

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3小高层住宅楼层一般多高?小高层住宅哪个楼层好

小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表,小高层住宅介于多层和高层住宅之间,小高层住宅因其生活的便利性和舒适性赢得了越来越多购房者的喜爱。那么小高层住宅楼层一般多高?小高层住宅哪个楼层好?买房的朋友们可以参考哦。

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4小高层住宅选什么楼层好 小高层住宅如何选楼层

小高层住宅在很多的城市都有,这种房屋一般楼层不是很高,而且居民生活也比较舒适,在买房子的时候,不少朋友们对于小高层也比较亲睐,但是面对楼层的选择上很多朋友们会感觉迷茫。那么小高层住宅选什么楼层好?小高层住宅如何选楼层?我们来了解下吧。

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519层算小高层住宅吗?19层小高层住宅住几层好

选房屋选楼层都不能以一个人的意见为准,毕竟每个家庭都不一样,也存在个人喜好的差别,针对不同的楼层也有不同的感受,现在的房屋是越修越高了,小高层住宅在房地产市场中是比较时尚的一类代表,那么19层算小高层楼盘吗?住几层比较好呢?

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6小高层住宅有哪些优点和缺点?看看适合你吗

现在的楼盘多种多样,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。近年关注度较高的小高层住宅,有什么优点和缺...

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717层小高层住宅住几楼好 选小高层住宅有哪些注意事项

随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,小高层是越高越好?其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对生活的影响也不同。17层小高层住宅住几楼好?选小高层住宅的有哪些注意事...

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8小高层住宅怎么选楼层 小高层住宅选楼层有什么讲究

现在很多的城市在建造房屋的时候,会考虑购买小高层房屋,小高层房屋楼层相对没有那么高,但是居住起来确实比较舒适,在采光、照明等方面都很好。那么小高层住宅怎么选楼层?小高层住宅选楼层有什么讲究?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍吧。

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9小高层住宅是多少层?小高层几楼好

说到楼房的建筑,我们都可以看见不仅仅是城市建造的比较多,甚至一些发展比较快的农村也在建造。小高层是现在生活中一种常见的楼房,但是很多人不了解小高层到底是多少层的楼层,并且小高层的楼层哪一层住着更舒服更好。小编就来告诉你小高层住宅是多少层?

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什么叫容积率?

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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。容积率一般是由**规定的,并根据不同城市的特点有所差别。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 : 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 容积率可以更加准确地衡量地价水平,人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

容积率是什么意思?

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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积容积率一般是由**规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求,小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内容积率道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作,也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面
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