无产权拆迁补偿房买卖公证
本人想买一套别人的二手拆迁补偿房,要1年多以后才有产权证,如果只签订合同的话,感觉不放心,是否能通过公证来获得保障,确保不会出现不能过户的情况。
其他答案
买卖二手房产,只要双方真实意思表示,签订合同在双方间具有法律效力。但,因房产物权的转移以登记为准,没有过户不能对抗第三人,即不能防止卖方一房二卖或再进行抵押等处分。至于公正知识证明你们的买卖合同的效力,不能代替物权登记,仍然风险较大。建议,向所在房管局咨询,看能否进行预登记。公证解决不了风险!
2012-01-18 15:27
来自北京市
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