年底买房好，还是年后买房好？

您好，很荣幸能解答您这个问题，买房主要看几点，预算、位置、小区品质、功能、配套，预算必须是首要，因为它决定了您的购买力，再看同预算下的位置有哪些，哪些便于比较上班，再看同位置下的小区品质，然后要看您需求的是学区房，还是自住为主的，为了以后方便上班还是方便小孩上学，最后再看配套，指的是一些公共配套和商业配套，这些因素反过来会影响房价，当人我们每个人都想买到最好的，但是在条件有限的情况下，我们买房，需要懂得做减法，退而求其次，更便于您在需要的时候准确地做出选择。 收起

您好，我是刘通乐有家房地产经纪人，个人认为应该分两部分来回答：1、年前买的优劣；优点，①年底开发商回笼资金②各区域冲销量冲业绩完成年度指标③年底节假日搞优惠促销力度大。劣势，①年底大多数会存在资金周转紧张局面②由于买房资金流断裂明年工作启动会很被动③年底售楼处案场会比较活跃会冲动买房④大多数都是些笋盘特价房来吸引容易上当。2、年后买房的优劣；优点：①会出现一些新盘或者新房源可挑选性强②年后各楼盘为了争抢客户往往优惠浮动还是比较大的③可以拜托年底资金不足的尴尬局面。劣势；①年后优惠时间短暂稍纵即逝②新开楼盘或者新出房源会有价格会试探性③楼盘优惠政策幅度会有所变小优惠难以拿完。利弊比较年前出手更为合适！，价格折扣更大，可以购买一套，开发商资金周转 收起