购买新房都是如何交易的

这样肯定不安全。你需要看开发商的5证:即土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。有这些证才合法,然后需要开发商出具正式发票,发票上应注明什么楼盘和相关房号和房款金额。最重要是要与开发商签订国家规范的《商品房买卖合同》并到当地房管处备案才生效。