1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。 2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。 交易过程需注意： （1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 （2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购 展开
1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。 2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。 交易过程需注意： （1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 （2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 （3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 （4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 （5）、列明应交费用清单，避免乱收费。 收起
