买房子付了首付贷款办不下来要付违约金吗?

如果已经签订协议，如无违反法律的强制性规定，合同有效，需要按照合同的约定履行。

如果无法办理贷款，则可以要求退房，但需要承担违约责任。

您好，一、退房协议时双方自愿签订，根据合同法第44条规定“第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。”；二、 依据合同法第8条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”；三、你可以要求对方按退房协议的约定履行，如果协商不成，可以起诉要求退款。如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

您好，根据您提供的信息来看，合同双方都已免除对方的责任，属于双方协商一致达成的合一，对双方具有法律效力。由于其他原因不能注销网签合同，不属于你方的原因，售楼部不能因此要求你承担滞纳金责任，你可以起诉要求对方退款，解除房屋买卖合同。对于产权处不能注销网签合同的行为，你还可以提起行政诉讼。

您好！售楼处的说法不对，协商不成的可以起诉解决。

你和售房方已经签了协议，实则上双方解除合同，并约定互不违约，真实有效的。可以不予理睬

你好，这种情况不应该支付滞纳金。如需帮忙可以我联系。

你好，这种情况，既然签了退房手续，说明你已经和开发商关于退房达成了一致。网签合同无法撤销跟你是无关的，是不应该要求支付滞纳金的，如果协商不成，可以依法起诉解除房屋买卖合同。

你好，如果签了房协议再要求承担什么滞纳金或者违约责任就说不过去了，具体的拿协议给律师看一下

你好，你这个情况应该是不需要付违约金的，建议积极协商沟通。