想换房子,可还有贷款怎么办?

对于有贷款的房子可以交易,一般有两种情况:1种是下家的首付可以还清上家的贷款,上家可以提前去贷款行预约提前还款,预约还款当天下家付首付给上家,然后去办理撤押,走正常的流程。还有一种情况是要转按揭,就是下家的首付不足以还清上家的贷款,银行要先审批贷款,而且上家要找担保公司担保,贷款审批通过之后,银行会把贷款放给担保公司,由担保公司替上家还清原贷款行的贷款,办理撤押。之后走正常的流程。