地皮换房子,值么?

80年代的破房子改造成楼房,换同样面积的楼层,面积很大近200平米,给别人盖是不划算,但自己又拿不出钱来做新房,眼看周围房子全部改成了高楼。是继续保留地皮还是换成新房?对了,房子所在地是随州的一个城镇,当地房价大概1千过一点。