合同满五年了，契税没有满两年免税吗

房地产是一城一策，每个城市政策不同要求就不同，我所在城市以产证日期看满不满两年的，自产证日期起满两年方可上市交易，2017年之前是按契税缴纳日期算满不满两年的，

尊敬的客户您好！我是王慧珍，我做房地产已经很久了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。 满不满几年，就是按照交契税的日期算，契税不满2年，就按不到两年去算

其它地区不知道，但是在上海，契税是必须要交的，跟年限没有关系，如果是首套，新购面积不大于90平，只需要交核定价1%的契税，如果大于90平，要交1.5%，如果是二套的话，不论面积都交3%的契税

您好我是贵阳幸福树不动产经纪有限公司的杨琴珍，很荣幸能为您解答，就说所说的满五年能不能免税，这个不是看合同的时间，而是看产权证下证的具体日期，按照产权证上的日期来算的哦

需要交税，应该会有一个大税，具体比例按照当地房管政策为准 满不满几年，就是按照交契税的日期算的！ 所以契税不满2年，就是房子不满2年去算税费！

购房合同仅证明房子归属，契税是取得产权证的重要依据，房产证的日期与契税日期不一致时，看那一个日期对你有利！

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您好，关于合同满5年，契税没有满2年，的解答是：产证没有满，契税正常缴纳，个税也是，房产增值税也需要缴纳

满两年及满五年不是取决于合同时限，也不是取决于交楼时间，购房时间，而是看你什么时候交的契税，只有交契税后满两年了，拿证满两年了，才算满

以契税或者产证时间较早的一个时间来计算产权时间，契税不满两年，房屋出售的话需要缴纳增值税及附加、个税。