小产权房和大产权房的区别是什么?

权限不同 小产权(使用权不能上市交易)大产权(是可以上市交易的,随你处置)

大产权房是有房产证的,可以交易,小产权没有房产证,不可以交易,因为不受法律保护。即使交易,很容易出现纠纷,我就曾经遇到过类似的事情。

大产全是指商品房即可一交易和买卖的 有房地产证的 小产权一般多指那种只有购房合同的不能上市交易和买卖

通常说指的大产权,是70年的,小产权是50年和40年的。一般说商业地产是不限购,但也要看商业地产的所属产权性质。

业内人士常把产权有问题的房子称为“小产权房”,而跟产权年限没有关系,无论是70年产权还是50年产权或是40年产权,只要产权清晰就都算是“大产权房”,而且跟限购不限购也没有什么关系,请大家不要混淆~

大产权使用年限70年 小产权不限购

一般形式表现在房产证上,大产权的房产证是由市建委颁发的,小产权是由各区县**颁发的。