你首先需要有钱!!!!只有手中有钱才可以买房子。最起码要有首付款吧!!其次买二手房注意事项:买房是人一生的大事,在此总结了一些二手房买卖的注意事项,仅供参考: 1.售价是否合理 二手房买卖由于是零星交易,其价格的行情不容易把握,因此买卖双方应先参考附近二手房成交案例,以衡量价格是否公平。目前二手房通过中介销售的方式非常盛行,少数不正规的中介在受理二手房出售时,常常提高售价,哄抬市场行情,赚取差额利 展开
你首先需要有钱!!!!只有手中有钱才可以买房子。最起码要有首付款吧!!其次买二手房注意事项:买房是人一生的大事,在此总结了一些二手房买卖的注意事项,仅供参考: 1.售价是否合理 二手房买卖由于是零星交易,其价格的行情不容易把握,因此买卖双方应先参考附近二手房成交案例,以衡量价格是否公平。目前二手房通过中介销售的方式非常盛行,少数不正规的中介在受理二手房出售时,常常提高售价,哄抬市场行情,赚取差额利润,甚至欺骗买房者,因此要格外小心。 2.产权是否清晰 在付出定金前,应先到房屋产权管理部门申请查阅房屋产权证是否真实有效、房屋所有权人是谁(注意共有人)、有无设定抵押或查封等事情,如果是央产权还要考察是否进行了备案等。 3.了解房屋详细面积 一般房屋产权证上,除主建筑物面积外还有附属建筑物和公用部分如:阳台、露台、公共设施等。卖方或中介,常需报面积,将阳台(算一般面积)、露台(不算面积)都按全部面积计算,以增加面积,使每平米单价显得很便宜,买方在付定金之前,应先查看其产权证上的面积,并测量一下实际使用面积,以免签约后发生纠纷。 4.房屋是否有问题 看房子时要冷静,并注意看墙壁是否有漏水的痕迹?附近环境如何,有没有公害?决定购买时,最好有一段缓冲的时间,多看几次做多方面比较,免得贸然付出定金后才发现房屋有问题,或不合自己的需要,而蒙受损失。 5.签约 签约时,要与房屋所有权人签订,如果与代理人签署,要注意是否有授权书,对于房屋的面积、价格以及内部现状设备都要书写清楚。另外,首付款最好由银行进行监管,以免在贷款不能进行时,能够顺利要回首付款,也能避免不法中介的卷款风险。 收起
