什么是小产权房?买小产权房有什么风险?需要注意哪些细节

买小产权的房子是不能公积金贷款的,原因就是小产权房没有产权证,不能提取公积金。一、小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、虽然小产权房比较便宜,但是需要承担一定的风险,所以买小产权房需要谨慎考虑。

算作小产权房。小产权房有很大的风险,你的利益得不到包障。首先,可能是违章建筑,会被强拆。其次,不能很好的转让。最后,拆迁补偿什么的就没有你的补偿了。所以买小产房还是要慎重。不能分割出售的,得不到保障的。

买小产权的房子主要是要把合同签死,谁承担什么样的责任一定要明确,而且最好看小区的规模,只有形成规模的小产权社区才能降低被拆的可能。另外,买小产权房不可以做商品交易,09年以后的小产权房才被承认。而且国家如果征地。没有任何赔偿。

买小产权的房子是不能公积金贷款的,原因就是小产权房没有产权证,不能提取公积金。一、小产权房:是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。二、虽然小产权房比较便宜,但是需要承担一定的风险,所以买小产权房需要谨慎考虑。

当然可以买啊,不过小产权房没有房产证,没有什么保障,看你自己情况,现在很多人买小产权房,就看你自己怎么想,想住得心安理得就别买,毕竟大家明买明卖,价钱在那里放着呢,自己好好考虑吧,目前还是有很多人买小产权房的。希望我的回答能够帮助到你。