二手房出售问题，客户嫌小，很苦恼求帮助

有套二手房要出售，电梯小高层，26层，建筑面积70平米，实际使用面积58平米，有2波客户来看过，每波都是4、5个农民，看完后都说小。我想卖掉一些家具，然后提前和中介说只够2、3个人住，比如一对小夫妻这种，以前住惯楼梯房的肯定不知道这种有公摊的。