房管局过户买卖双方需要带什么东西

上家带产权人，身份证，产证即可，下家，外地户籍，带社保单或者税单，结婚证，身份证，户口本，小孩出生证

海南这边情况 买方:1身份证，2户口本，3婚姻证明，结婚证或离婚证4全省房屋备案证明或无房证明 卖方:1身份证，2户口本，3婚姻证明，结婚证或离婚证和财产判决书，4房屋不动产权证

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卖方需要提供房产证，国土证如双证合一，需提供不动产权证，身份证，婚姻证明，户口本。 买方需要提供：身份证，户口本，社保证明，稳定就业证明，如果有未成年小孩的，也需要提供相关资料，网签合同，希望有帮助

买方：身份证，结婚证，户口本，无法证明，首套房证明 卖方：不动产证或房产证、土地证，产权人到场，身份证，户口本，结婚证。 有贷款，还款，他项权证，结清证明，银行解押申请单

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出卖方:产权人身份证和产权证 买受人:夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，夫妻双方结婚证，交税时的契税票

卖方一般情况带身份证就可以了，如果是满五年唯一的话还要带户口本结婚证之类的，买方身份证户口簿（已婚带结婚证，离异带离婚协议）

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