关于中介向买家提出收意向金?

通过中介介绍看中一套二手房,让中介去还价,可想让中介在价格上再去向房主交涉时,中介说房主要看到意向书后才谈,中介也一直游说我们付了意向金后价格更好谈一些.不知意向金具体是怎么规定的,作为买方在意向金协议上应如何保护自己的权益,避免有后患?中介说的很简单一旦谈不拢则退回,可不知到时真有这么容易退还?