租赁意向协议

更新时间:2018.04.08 01:28:00

租赁协议是指某人(出租人)将标的物的占有权或控制权(附带或不附带购买选择权)授予另一人(承租人)以换取租金或其他给付的协议。租赁必为有偿,若双方并未约定租金,仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁,而系借贷契约。

1房屋租赁意向协议?房屋租赁意向书是否具有法律效力?

很多人们对于租房市场都不是很了解,所以说很容易就会被骗,甚至是跳入陷阱,但是不管做什么样的世界,人们都应该要签订协议,对于房屋租赁意向协议也是应该要知道的,另外对于房屋租赁意向书是否具有法律效力,可能很多人也都是想要知道。

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2房屋租赁意向书的格式是怎样的?房屋租赁意向书具有法律效应吗?

想必大家都知道,租赁房屋是房东和房客都需要签订一份房屋租赁合同,其实在签署房屋租赁合同之前,有些人还签署了房屋租赁意向书,房屋租赁意向书具有法律效应吗?这要分情况来说,在某些特殊的情况下,这份意向书还是具有法律效应的。

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3租房意向合同?签订的房屋租赁合同有效吗?

租房是现代人比较常见的一个事情,因为房价是越来越昂贵了,所以大家不得不选择租房来解决自己的居住方式,但是我们在租房的时候也有很多问题,大家必须要注意的,为大家介绍租房意向合同以及签订的房屋租赁合同有效吗。

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4意向金是什么意思?购房意向金有什么陷阱?

意向金是附条件的定金,意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的意向金。意向金是向房东表示您买房的诚意,可以保证购房者的购房权益。但同时也存在着种种陷阱,购房者一定要谨慎。

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5交了购房意向金 没签协议能反悔么?

一般在中介买房,会签署一份三方居间协议,如果房东还没签字,你所付的钱就是意向金。如果房子不需要了,意向金如何索回成为一些购房者关心的问题。

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6购房意向书怎么写?什么是购房意向书?

什么是购房意向书?在很多人想要买房子,然后害怕别人把房源买走的时候,就会签订一个购房意向书,这个是双方买卖的一种约定,是不错的关系确立方式,所以才有购房意向书的出现,但是很多人却不知道购房意向书怎么写?下面还是看看小编对相关内容的介绍吧。

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7意向金不等同于定金 买房需要交意向金吗?

很多购房者都不清楚定金和意向金的区别,这两者虽都发生在实质购房行为之前,但并不是一回事。今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

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8“意向金”不是“定金” 可以大胆地交!

意向金?订金?定金?这都是什么鬼?说到买房环节中这些“金”时,不少人都一头雾水,根本搞不清它们之间的关键区别。就拿意向金来说,要交多少?交了还能不能退回?交意金金对购房者有什么好处?

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9房屋租赁协议

本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。

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怎样识别中介的真假

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一看中介公司的资质即两证,所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备“两证”。需要提醒您注意的是,在看“两证”时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。二签合同要认真仔细不可马虎大意与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,可以归纳为“两多”,其中之一就是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前我国多数城市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。三选中介,宜大不宜小,要看品牌和服务这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范;凡是知名度较高的房屋中介公司,都有较严格的内部管理机制、完备的交易制度,言出必行、信守合同;服务较好的房屋中介公司,经纪人在与客户洽谈时会统一着装,挂牌服务;在业务知识方面,房产经纪人亦需通过专业的经纪人资格考试方能持证上岗。而且,正规的房地产中介公司有规范的服务规程,从房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面提供全方位规范的服务。 反之,规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。
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