意向金和定金的区别

意向金:订金,表示有意向而付出的表示承诺的钱,当合同取消,应全部退回。定金:确定达成合同要求而付出的钱,法律上具有约束性,无论合同是否成立或后续,全部不退回。

意向金是居间方收的,定金是房东收的,房东同意合同内容就转化为定金。前者可退,后者要承担违约责任。

退还是不退的问题

意向金是带有条件的定金,当条件符合时候,房东和客户签字即生效,意向金自动转化成定金

意向金是居间方收的,定金是交给房东了,意向金可退,定金不能退

意向金可以返还。定金就不好退了。

意向金可以退还且房东方没有签收,双方可以没有违约责任。定金不可以退还且房东方已经签收买卖双方均要承担相应的违约责任包括对中介方的违约赔偿

卖方没收下前算意向金,房东收下后就转为定金了,算房款的一部分。

业主没有签收前叫意向金是有权退回的,签收后就不可以退了就转为定金了

意向金是你要买房的意向,还没交给房东定金是已经付给房东,说明你要这套房子了。已经签订好买卖协议了。