银行审批已经通过.拿着房产证去做了抵押.银行去办理的抵押证，但是中介说要放完款才能拿回原本.对吗？

每个地方的不太一样。西安市有贷款，有抵押，产证也可以拿在手里，产证上会显示这个房子是有抵押的，有抵押章在房产证上。

这个要看你做的是什么抵押，有的私人抵押和银行抵押这个都不一样的。像常熟这块的话，你有房了的话，房本也是可以拿到的，但是银行会有一个抵押凭证在那边，你只有还了新房贷以后才可以撤销，然后把抵押单拿回。

您好！很高兴为您解答，这个问题应该是每个城市都不一样的，你去银行贷款肯定是要把不动产证抵押给银行的，但是我们这边有的银行会一直扣押你的证，有些银行是等你办完手续就给回你的

既然是为双方服务，卖方没有拿到钱的情况下，房产证是由中介作为保管，后期全部交接完以后，钥匙，房产证给买方，尾款给卖方

每个地方的不太一样。现在就算房子有贷款，有抵押，产证也可以拿在手里，只是产证上会显示这个房子是有抵押的。

具体的是按当地的法规，我们这里是这样操作的，新产证出来，经纪公司拿着新证去做贷款的对应银行，办抵押他项权证，得所有手续完结了，交房当日经纪公司一起把产证给到购房人

您好，我是无锡中山房产的小刘，服务您的中介，这种行为是正确的，虽然说每一个地区与每一个地区的规定不同，但是一般情况下都是这么走的，等放了款万无一失的时候才能把房本交于您，

抵押流程是正确的！具体的得看所在地的具体政策！现在大部分地区是房管局会出一个它项权证抵押在房管局或者银行！部分地区产权证是在银行或者房管局！

您好，我是您的服务型置业顾问，抵押流程是正确的没有问题，不过地区不同的银行不同政策，银行是有抵押权的，走完流程之后返还给房主本人的。

房子是抵押在银行的，所以需要把贷款都还清了，银行那边才会在您房本盖个已还清的戳，证明已经还完，即红本在手，天下你有