买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

签订协议之后业主迟迟不过户，看看具体是什么原因，如果是特殊原因的话可以谅解，如果没有特殊原因的话，一直推脱可以拿着签订的合同，寻求法律的帮助维护自身的权益。

您好！针对业主不过户，有很多因数！我不确定您是哪种！您当时买房的实际情况！先看看是不是业主本人特殊因数，如果是可以相互协商！

这个问题是中介公司解决的，如果付了首付，业主不愿意过户，可以拿着之前的网签合同去起诉业主，一般网签合同上面都有这方面的合同条款，直接起诉就可以了，合法的保护自己的利益。

卖家迟迟不肯过户，可以问一下他具体的原因，看是否交税了，还有就是剩余的钱是怎样的，（一般银行的四方监管比较靠谱）。问清楚原因，如果业主估计不过户，可以找中介，也可以起诉他。

这个要看您买的房子有没有证，有没有购房合同，有的话可以先协商，无法协商可以按合同执行，如果还是不行可以诉诸法律，来保护您的权利。

重要的是看合同约定，如果是卖家主观原因故意拖着不过户可以找中介先进行协调，行不通就直接走法律程序要求强制过户。

合同上没有签订周期吗？如果合同上明确规定过户期限的话可以按照合同上的约定来走，可以起诉，最好先通过您当时购房时的中介公司先去商量下。

看购房合同怎么签署的，保存好每次沟通的相关证据，如果超过合同签订日期，可以去法院起诉，索赔及强制过户

先让经纪人和业主协商，看业主是因为什么原因不愿意过户，如果不行可以看合同上写的最后过户时间是什么时候，到时间依然不过户就可以起诉对方要求双倍赔偿或者强制过户

买房最好是通过房产中介交易，这样可以降低风险。如果卖方迟迟不过户，已超过了合同上的时间，是要负违约责任的。先和卖方沟通，实在不行就直接起诉。