买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

这个需要双方在协商约定的时间过户，如果，另外一方在超过在约定的时间没有双方进行过户就申请违约，要求赔偿违约金

如果你是个和和业主成交，签订的合同是没有法律保障的。如果你是经中介公司成交，你是可以要求中介公司催业主过户的

你好，像这样的情况，有很多因素，不了解你这边是什么情况，一般这种情况，分两种，1买卖自愿，遇事咱先协商，2如果协商解决不了，只能用法律援助，按买卖签定的合同执行

很高兴为您解答，首先我们签的合同里面是肯定要约定过户时间及超过时间以后的一个违约责任，所以在卖家故意拖延时间的情况，也就只好走法律程序了。

付了首付还不可以过户，必需要等银行贷款合同批下来，交易中心看到后才可以办理过户。一切流程规范，如果上家还不配合，就可以凭合同去法院起诉。

首先要知道为什么不去过户，卖家是不是故意不去过户，假如是故意不去过户你是有权利走法律程序来维护自身权益的

您先看看是不是业主本人特殊因数，如果是可以相互协商！如果是业主本人的其他原因，您有有效合同，可以通过法律途径维护自己的权益！实际情况实际解决！通过中介公司的，他们不会放任不管的！放心！

先搞清楚卖家迟迟不过户的真实原因。如不属于不可抗力，本应及时过户而恶意拖延的，在友好协商没有进展的情况下，你可以采取法律途径来维权。

你好，这种可以根据二手房合同执行，直接受法律保护，如不按照合同执行可以利用法律武器，同时要避免业主一房多卖，拿红本抵押，查封等等，保障好自己的利益。

正常约定是全款到账腾房，如果签合同的时候在腾房这方面另外有约定，按合同执行就好了，如果是走完了所有手续后，业主故意不腾房，可以走法律途径解决