应城二手房土地证过户怎么收费?哪位了解?

你好,应城二手房交易过户税费:1·普通二手房交易过户办理税费是双方各自承担其中的一部分,并不是一方全部承担,而且房产交易之前名下的其他房产情况也是税费缴纳的影响因素。2·双方在交易房产之前,名下都有其他的房产在自己的产权名下时,税费的缴纳标准比较高,而且优惠政策不能全部享受,费用都由:卖主是房屋成交价7.55%的税费,分别是营业税·个人所得税·土地增值税·印花税。房屋产权满五年以上出售,只有土地增值税是什么情况下都免征,个人所得税需要在任何情况下都缴纳1%,营业税在出售面积140平米以上缴纳5.5%.3·买主的税费中契税是房屋成交价的3%,契税优惠政策不享受,就是没有购买面积限制。其他的费用例如房屋交易费·房屋评估费·登记费,在合同内是买主缴纳,就由买主缴纳,费用也不多,交易费是6元每平米,评估费是成交价0.5%,登记费是80元,加在一起也没有契税一半多。价格来源网络,仅供参考。 收起

你好,应城二手房交易过户税费:1·普通二手房交易过户办理税费是双方各自承担其中的一部分,并不是一方全部承担,而且房产交易之前名下的其他房产情况也是税费缴纳的影响因素。2·双方在交易房产之前,名下都有其他的房产在自己的产权名下时,税费的缴纳标准比较高,而且优惠政策不能全部享受,费用都由:卖主是房屋成交价7.55%的税费,分别是营业税·个人所得税·土地增值税·印花税。房屋产权满五年以上出售,只有土地增值税是什么情况下都免征,个人所得税需要在任何情况下都缴纳1%,营业税在出售面积140平米以上缴纳5.5%.3·买主的税费中契税是房屋成交价的3%,契税优惠政策不享受,就是没有购买面积限制。其他的费用例如房屋交易费·房屋评估费·登记费,在合同内是买主缴纳,就由买主缴纳,费用也不多,交易费是6元每平米,评估费是成交价0.5%,登记费是80元,加在一起也没有契税一半多。价格来源网络,仅供参考。 收起

国家规定二手房土地证过户费如下: 1、测绘费 0.37元/平方,根据面积;60元/点,根据测绘点数;2、评估费 评估费0.3%-0.5%,评估额允许浮动;3、契税 带着上述材料到税务部门申请缴纳(减免)契税;若办理房产时已经缴纳的话,此时减免;契税按评估额3%-5%缴纳;4、土地增值税 出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用,然后乘以相应税率(30%至60%)计算征收缴纳;5、登记费 一般情况下每份按200元缴纳,各地略有出入。以上价格,来源网络,仅供参考! 收起

1、过户土地证的手续:由产权人携带新的房产证、原土地使用证、身份证、房屋买卖合同到国土局窗口受理;2、过户土地证的费用:如果原土地证类型为出让,过户土地证时只需缴纳办证的相关费用;如果原土地证类型为划拨,过户土地证时除了需要缴纳办证的相关费用外,还需要缴纳土地出让金,土地出让金是根据房屋所在地、面积、建成年份等因素核算的,具体数据可当面咨询窗口工作人员。3、过户过程中产生的费用没有任何规定是应该由买卖双方谁来承担,须由双方协商解决。 收起